[어피티X요코네] 2월 21일 주요 내용 정리

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어피티 머니레터 2월 21일

⏰ 오늘의 머니레터 세 줄 요약

1. 전 세계 불황 속 미국 경제만 호황인 이유
2. 따끈따끈 갓 나온 청년 주택드림 청약통장
3. ESG 보고서 앞으로 어떻게 바뀔까? - 1탄

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⏩ 키워드 뉴스

 

① 실적: 지난해 4분기 기준, 국내 상장기업들은 기대에 미치지 못하는 성과를 냈어요. 실적이 시장 전망치보다 안 좋았던 상장기업은 158개로 전체의 72%에 달합니다. 같은 기간, 미국 증시에 상장된 기업들 중 시장 전망보다 좋은 성적을 낸 곳은 약 80%에 달해요. (링크)

 

② 상장: 네이버웹툰 본사(WEBTOON Entertainment)가 빠르면 올해 6월, 미국 증시에 상장할 거라는 블룸버그 보도가 있었어요. 현재 기업가치는 30~40억 달러, 약 5조 원 안팎으로 추산된다고 해요. (링크)

 

③ 임대료: 지난해 우리나라 사무실 임대료는 전년 동기 대비 평균 15.1%(실질) 상승해, ‘역대급’으로 크게 올랐다고 해요. 다만 거래량은 같은 기준으로 20% 줄었습니다.(물류 제외) (링크)

 

④ 천연가스: 천연가스 가격이 약 30년 만에 최저치를 바라보고 있어요. 공급이 늘어난 상황에서 기후변화로 인해 전세계적으로 이상고온 현상이 이어지며 수요가 급감했기 때문으로 분석됩니다. (링크)

⑤ 일본: 일본이 2분기 연속 마이너스 경제성장률을 기록해, 공식적 경기침체에 들어갔습니다. 최근 증시 활황과 물가 상승 등으로 ‘잃어버린 30년’에서 회복하는 모습을 보여주었지만, 내수 소비가 줄어 침체를 피할 수 없었어요.(링크)

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👽 글로벌

전 세계 불황 속 미국만 호황인 이유

글, 정인

 

다들 힘든데 미국만 괜찮대요

OECD는 올해 세계 경제 둔화를 예상했어요. 특히 신흥국의 대표주자였던 중국 경제의 침체를 걱정하고 있어요. 일본·영국·독일 등 주요 선진국 경제 또한 사정이 좋지 않은 가운데, 미국 경제만 홀로 성장하고 있어요. 

정부지출 증가가 핵심이에요

미국 정부의 막대한 정부지출은 지난해 경제 성장의 약 25%를 차지했어요. 백악관의 경제정책을 총괄하는 국가경제위원회(NEC)의 브레이너드 위원장은 지난 15일, 외신과 인터뷰하며 ‘인프라 투자를 비롯한 정부의 대규모 재정지출이 미국 경제의 연착륙을 돕고 있다’고 밝혔어요. 경제뉴스에 자주 등장하는 ‘연착륙’의 의미는 ‘경제가 가라앉지 않는 선에서 금리를 올려 물가를 잡겠다’는 뜻이에요.

기축통화국 효과도 무시 못 해요

현재 미국은 금리를 내리지 않고 있는데도 서비스 부문 물가인 슈퍼근원물가가 떨어지지 않고 있어, 여전히 경제가 활발하다고 볼 수 있어요. 미국 시장에 흘러들어오는 투자자금의 영향을 무시하기 어려운데요, 세계 경제가 어려울수록, 안전자산으로 여겨지는 미국의 금융자산(달러)을 보유하려는 수요가 증가해요. 세계가 어려운데도 미국 경제가 함께 가라앉지 앉는 이유 중 하나가 바로 달러 기축통화가 주는 효과예요.

어피티의 코멘트

• 정인: 러시아와 우크라이나 사이의 전쟁이 미국의 방위산업과 에너지 판매를 부양하기도 했어요. 유럽 전체가 재무장하면서 미국산 무기를 사들이기 시작했고, 그에 따라 일자리가 늘어났어요. 러시아가 유럽에 공급하던 천연가스를 끊자, 유럽이 미국산 천연가스를 구매하기 시작해 미국의 LNG 수출은 사상 최대치를 경신했어요.

요코네의 코멘트

• 요코: 달러가 기축통화로 쓰여 안전자산을 찾게 될 때 수요가 증가하는군요. 이로 인해 경제가 가라앉지 않는데 큰 보탬이 되는 점 처음알았어요.

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💰 경제정책

따끈따끈 갓 나온 청년 주택드림 청약통장

글, JYP

국토부의 청년 부동산 정책이에요

21일 오늘, ‘청년 주택드림 청약통장’이 출시됐어요. 청년 주택드림 청약통장은 새로 짓는 아파트에 청약을 넣을 수 있는 통장이에요. 내 집 마련을 위해, 많은 분들이 주택청약통장에 꾸준히 저축하고 계시는데요, 이 통장은 혜택이 더 큽니다. 

 

✅ 청년 주택드림 청약통장은?

• 가입 조건: 19~34세 연소득 5천만 원 이하 무주택자
• 금리 및 한도: 금리 최대 연 4.5%, 납입한도 월 100만 원(기존보다 상향)
• 세금 혜택: 납입금액 40%까지 소득공제 제공, 근로소득 연 3,600만 원(종합소득 연 2,600만 원) 이하의 경우 이자소득 500만 원까지 비과세
• 가입 방법
  • 기존 청년 우대형 주택청약통장 가입자: 별도 가입 신청 없이 청년 주택드림 청약통장으로 자동 전환
  • 기존 일반 주택청약통장 가입자: 은행을 방문해 청년 주택드림 청약통장으로 전환 신청 가능(인터넷 뱅킹, 모바일 가입은 상반기 내 가능할 예정)
  • 주택청약통장 미가입자: 은행을 방문해 청년 주택드림 청약통장 가입
• 비고: 전환시 기존 주택청약통장(일반형, 우대형) 납입 기간, 횟수, 금액 모두 인정

저리 대출로 연계돼요

청년 주택드림 청약통장은 기존 주택청약통장에 비해 금리와 한도가 높고, 가입 요건은 덜 까다로워요. 하지만 그보다 중요한 건, ‘청년 주택드림 대출’과의 연계입니다. 이 내용은 올해 12월까지 확정될 예정이에요. 

 

✅ 청년 주택드림 대출은?

• 아래 조건을 만족하면
  • 청년 주택드림 청약통장을 1년 이상 가입하고, 1천만 원 이상 납입실적이 있으며
  • 만 39세 이하 무주택자, 미혼 연소득 7천만 원 이하, 기혼 부부합산 1억 원 이하에 해당하는 경우
• 아래 조건으로 주택담보대출을 받을 수 있어요
  • 대출 대상: 분양가 6억원, 전용면적 85㎡ 이하 주택
  • 대출 조건: 아파트 분양대금의 80%까지, 최저 연 2.2%의 대출금리, 만기 최대 40년

청년 내집 마련 1∙2∙3 정책의 일환이에요

청년 주택드림 청약통장, 청년 주택드림 대출은 국토교통부의 ‘청년 내집 마련 1∙2∙3’ 중 1, 2단계에 해당돼요. 마지막, 3단계는 ‘생애주기별 추가지원’입니다. 청년 주택드림 대출을 받은 뒤, 결혼, 최초 출산, 추가 출산 시 우대금리를 제공해, 대출금리를 점점 낮춰주는 제도예요.

 

어피티의 코멘트

• JYP: 청년 주택드림 청약통장은 기존 ‘청년 우대형 주택청약통장’보다 가입 조건이 완화돼 있어요. 소득 기준(연 소득 3,500만 원까지), 무주택 세대주 조건으로 청년 우대형 주택청약통장에 가입하지 못했다면, 꼭 전환해 보세요. 청년 주택드림 청약통장은 연 소득 5천만 원까지, 무주택 세대의 세대원도 가입할 수 있어요.

요코네의 코멘트

• 요코: 주택드림 청약통장은 조건이 된다면 내 집 마련할 방법 중 하나로 도움이 될 제도이기도 하고, 소득공제 효과도 좋아요. 청년 주택드림 대출은 고금리 시대에 조금이나마 숨통이 트일만한 금리로 대출이 가능하네요!

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21일자 어피티 내용을 간단히 정리해보았습니다. 

위 소개드린 내용 외에도 다양한 정보가 많으니 전체 내용은 아래 링크를 참고해주세요~

감사합니다 :)

 

어피티 2월 21일 머니레터